Casa en venta dentro de SAMHOA, conjunto cerrado de 11 residencias en la Calle Lorenzo Flores, Tumbaco — un sector tranquilo y en crecimiento, a minutos de Cumbayá y del centro de Quito.<div><br></div><div>Distribución (154.41 m² de construcción, 2 plantas):</div><div><br></div><div>3 dormitorios: dormitorio máster con walk-in closet y baño privado; 2 dormitorios adicionales con baño compartido</div><div>Medio baño social en planta baja (total: 2 baños completos + 1 medio baño)</div><div>Sala, comedor y cocina integrados en un solo ambiente</div><div>Estudio/estar en planta alta</div><div>Patio posterior, algunas unidades con zona de BBQ propia</div><div>2 parqueaderos privados</div><div><br></div><div>Amenidades del conjunto:</div><div><br></div><div>Piscina rodeada de áreas verdes</div><div>Gimnasio</div><div>Zona de BBQ comunal</div><div>Área infantil</div><div>Jardines y áreas verdes</div><div>Sala comunal y bodega</div><div>Guardianía con garita de acceso</div><div>Parqueaderos de visitas</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>Aquamaris: 1 min | Coliseo de Tumbaco: 5 min</div><div>La Martina Plaza, Supermaxi, Mega Kywi, Plaza Coral: 4–5 min | Ventura Mall: 10 min</div><div>Colegio Alemán: 10 min | Highlands: 12 min | Colegio Menor: 13 min | Einstein: 14 min | Americano Puembo: 14 min | USFQ: 15 min</div><div>Av. Oswaldo Guayasamín: 3 min | Ruta Viva: 5 min | Aeropuerto: 20 min</div><div><br></div><div>Características para el checklist del portal (bullets sueltos, listos para pegar en el listado de amenidades):</div><div>Piscina · Gimnasio · BBQ · Área infantil · Jardines · Sala comunal · Guardianía · Walk-in closet · Patio · 2 parqueaderos · Conjunto cerrado</div><div><br></div><div>Una cosa a resolver antes de publicar: el precio no está en el brochure, así que hay que completarlo — en Plusvalía en particular el precio es uno de los factores que más pesa para el posicionamiento del anuncio en resultados de búsqueda.</div><div><br></div>