<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Oficinas Corporativas en Venta – Frente al Parque Lineal, Kennedy Norte, Guayaquil</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en Av. José Santiago Castillo, Kennedy Norte, en el corredor comercial más importante del norte de Guayaquil. A pocos pasos del Parque Lineal, rodeado de bancos, clínicas, centros comerciales, supermercados, hoteles y a minutos del aeropuerto.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ideal para laboratorios, centros médicos, oficinas corporativas, aseguradoras, centros de capacitación, instituciones educativas o financieras.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles del Inmueble:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Área de construcción: 1.000 m²</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Área de terreno: 825 m²</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;9 parqueos internos + 20 parqueos exteriores con acceso controlado (tags)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Casa de 3 pisos con diseño funcional para oficinas y espacios corporativos</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Capacidad para 90 personas</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: $620.000</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Alícuota: $15 mensuales</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución y características clave:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacios abiertos para trabajo colaborativo</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Oficinas privadas, salas de reuniones y recepción</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">20 habitaciones y 12 baños</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Área de bodega con salida directa a la calle</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Área de galpón y zona de transformador</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Generador eléctrico de 143 KVA que cubre todo el inmueble, incluidos aires acondicionados</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cisterna, sistema contra incendios y doble bomba de agua</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Propiedad esquinera con excelente visibilidad y alto flujo vehicular</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas de invertir aquí:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Zona comercial de alta plusvalía y visibilidad</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Entorno corporativo consolidado</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad doble y acceso peatonal y vehicular fluido</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacio ideal para empresas que buscan crecimiento y posicionamiento en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¿Quieres más información o agendar una visita?</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Contáctanos hoy y descubre todo el potencial de esta propiedad para tu negocio.</span></p>