Local Comercial Frontal en Alquiler – Proyecto Smart Building en Av. de las Américas, Guayaquil <br> <div>Este local comercial frontal de 443 m² está ubicado en una zona de alto tráfico vehicular y peatonal sobre la Av. de las Américas, en un edificio inteligente de última generación, ideal para marcas, oficinas corporativas o centros de atención al cliente.</div><div><br></div><div>Características del local:</div><div><br></div><div>Cuenta con un área de local y oficinas en el mezanine.&nbsp;</div><div><br></div><div>Aire acondicionado central de alta eficiencia energética con termostato (no incluye ductos ni rejillas)</div><div><br></div><div>Acabados de lujo y excelente iluminación natural</div><div><br></div><div>Lobby elegante con sistema de seguridad avanzada</div><div><br></div><div>Acceso al edificio mediante sistema QR personalizado</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7 con videovigilancia de alta resolución</div><div><br></div><div>Parqueaderos:</div><div>Parqueos internos preasignados:</div><div>? 8 para el local comercial</div><div>? 3 para oficinas privadas</div><div><br></div><div>40 parqueos de visita disponibles</div><div><br></div><div>Edificio Inteligente (Smart Building):</div><div>Control de accesos automatizado</div><div><br></div><div>Infraestructura moderna</div><div><br></div><div>Diseño funcional y sostenible</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica + tecnología + confort = la fórmula perfecta para tu negocio.</div><div>Solicita más información o agenda una visita hoy mismo.</div>