AQUATERRA REALTY - Oficina en Venta en Kennedy - Propiedad en Venta para Centro Médico con bodegas en Kennedy Norte

Detalles de propiedad

Información general

Ambientes:

Baños:

Medios baños:

Parqueaderos:

Condición:

Muy bueno

Pisos:

Antigüedad:

A Estrenar

Situación:

Vacía

Alícuotas:

USD 15

Superficies y medidas

Terreno:

821 m²

Cubierta:

933 m²

Superficie Total:

933 m²

Descripción

Oportunidad Única en el Corazón Empresarial de Kennedy Norte – Propiedad Comercial en Venta ideal para centros médicos o centro de negocios!

Ubicación premium: Av. José Santiago Castillo, en el centro del corredor corporativo de Guayaquil.

Precio: $690.000

Precio x m2: $837/m2

¿Buscas una sede lista para operar con infraestructura sólida, ubicación estratégica y capacidad para escalar tu operación? Esta propiedad esquinera de 3 pisos está diseñada para empresas que buscan visibilidad, eficiencia y proyección.

Área de terreno: 933 m²

Área de construcción: 825 m²

Generador eléctrico de 143kva incluido

9 parqueos privados + 20 externos con control vehicular

Distribución Estratégica por Niveles:

Planta Alta

5 módulos de oficina de 7?m² c/u

Área abierta para 36 puestos de trabajo

2 oficinas cerradas

3 espacios para salas de reuniones

3 bodegas

Comedor corporativo

4 baterías sanitarias

Planta Baja

Área abierta para 20 puestos de trabajo

2 oficinas cerradas

Área de recepción amplia

2 baterías sanitarias

Comedor

Área de bodega de 98?m² con ingreso directo desde la calle

3 parqueos exteriores y 7 interiores

Subsuelo

Sala de reuniones de 30?m²

Área de 50m2 para auditorio

Baño completo

2 bodegas

Infraestructura Corporativa de Alto Nivel

Sistema contra incendios y cisterna

2 bombas de agua + área de transformador

Aire acondicionado en toda la propiedad

Seguridad vehicular por sistema de tags

Generador eléctrico de 143kva

Alícuota mínima: $15/mes

Ubicación Estratégica

Frente al parque lineal, cerca de centros comerciales, hoteles, bancos, supermercados y a 5 minutos del aeropuerto.

Ideal para:

-Centros médicos y clínicas privadas

-Instituciones educativas

-Laboratorios farmacéuticos

-Agencias bancarias y aseguradoras

-Oficinas corporativas o coworking de alto nivel

Rendimiento Proyectado

Renta estimada mensual: $8.250

Retorno bruto anual estimado: 14%

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Ambientes

Cocina

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Renato Romero

rromero@aquaterrarealty.com.ec

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