<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Oportunidad Única en el Corazón Empresarial de Kennedy Norte – Propiedad Comercial en Venta</span></p><p style="line-height: 1.5;">Ubicación premium: Av. José Santiago Castillo, en el centro del corredor corporativo de Guayaquil.</p><p style="line-height: 1.5;">Precio: $690.000</p><p style="line-height: 1.5;">Precio x m2: $837/m2</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¿Buscas una sede lista para operar con infraestructura sólida, ubicación estratégica y capacidad para escalar tu operación? Esta propiedad esquinera de 3 pisos está diseñada para empresas que buscan visibilidad, eficiencia y proyección.</span></p><p style="line-height: 1.5;">Ficha Técnica Destacada</p><p style="line-height: 1.5;">Área de terreno: 1.000 m²</p><p style="line-height: 1.5;">Área de construcción: 825 m²</p><p style="line-height: 1.5;">Generador eléctrico de 143kva incluido</p><p style="line-height: 1.5;">10 parqueos privados + 20 externos con control vehicular</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Distribución Estratégica por Niveles:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></p><p style="line-height: 1.5;">5 módulos de oficina de 7?m² c/u</p><p style="line-height: 1.5;">Área abierta para 36 puestos de trabajo</p><p style="line-height: 1.5;">2 oficinas cerradas</p><p style="line-height: 1.5;">3 espacios para salas de reuniones</p><p style="line-height: 1.5;">3 bodegas</p><p style="line-height: 1.5;">Comedor corporativo</p><p style="line-height: 1.5;">4 baterías sanitarias</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></p><p style="line-height: 1.5;">Área abierta para 20 puestos de trabajo</p><p style="line-height: 1.5;">2 oficinas cerradas</p><p style="line-height: 1.5;">Área de recepción amplia</p><p style="line-height: 1.5;">2 baterías sanitarias</p><p style="line-height: 1.5;">Comedor</p><p style="line-height: 1.5;">Área de bodega de 98?m² con ingreso directo desde la calle</p><p style="line-height: 1.5;">3 parqueos exteriores y 7 interiores</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Subsuelo</span></p><p style="line-height: 1.5;">Sala de reuniones de 30?m²</p><p style="line-height: 1.5;">Área de 50m2 para auditorio</p><p style="line-height: 1.5;">Baño completo</p><p style="line-height: 1.5;">2 bodegas</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Infraestructura Corporativa de Alto Nivel</span></p><p style="line-height: 1.5;">Sistema contra incendios y cisterna</p><p style="line-height: 1.5;">2 bombas de agua + área de transformador</p><p style="line-height: 1.5;">Aire acondicionado en toda la propiedad</p><p style="line-height: 1.5;">Seguridad vehicular por sistema de tags</p><p style="line-height: 1.5;">Generador eléctrico de 143kva</p><p style="line-height: 1.5;">Alícuota mínima: $15/mes</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Ubicación Estratégica</p><p style="line-height: 1.5;">Frente al parque lineal, cerca de centros comerciales, hoteles, bancos, supermercados y a 5 minutos del aeropuerto. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Ideal para:</p><p style="line-height: 1.5;">-Centros médicos y clínicas privadas</p><p style="line-height: 1.5;">-Instituciones educativas</p><p style="line-height: 1.5;">-Laboratorios farmacéuticos</p><p style="line-height: 1.5;">-Agencias bancarias y aseguradoras</p><p style="line-height: 1.5;">-Oficinas corporativas o coworking de alto nivel</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Rendimiento Proyectado</p><p style="line-height: 1.5;">Renta estimada mensual: $8.250</p><p style="line-height: 1.5;">Retorno bruto anual estimado: 14%</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">¿Te interesa esta propiedad?</p><p style="line-height: 1.5;">Contáctanos para más información y agendar una visita personalizada.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>