<p><span style="font-weight: bold;">MGA / VENTA DE TERRENO EN CUMBAYÁ, INVERSIONISTAS, CONSTRUCTORES</span><br><br>Explore esta excepcional oportunidad en la prestigiosa zona de Cumbayá, perfecta para inversionistas y constructores que buscan un proyecto de desarrollo. Este terreno, estratégicamente ubicado, está a pocos minutos de la Av. Interoceánica y a tan solo 5 minutos de la Universidad San Francisco de Quito, el Centro Comercial Paseo San Francisco y Villa Cumbayá, asegurando una posición privilegiada con fácil acceso a servicios y comodidades.<br><br>Con una generosa superficie de 5,368 m2, el terreno está destinado para uso residencial de baja densidad. La zonificación permite la construcción de hasta 3 pisos, con una altura máxima de 12 metros, y un COS PB del 35% y COS Total del 105%. Además, se encuentra dentro de áreas de protección ecológica, ofreciendo un entorno natural y protegido.<br><br>Los retiros son de 5m frontal, 3m lateral y 3m posterior. </p><p>Clasificado como suelo urbano, el terreno cuenta con servicios básicos como agua potable, electricidad y alumbrado público. Seguridad perimetral, portería y vista a la montaña garantizan tranquilidad y privacidad.<br><br>No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las áreas de mayor desarrollo y plusvalía. Contáctenos para más información y agende su visita.</p>