Ubicado en la exclusiva y segura urbanización privada de Tumbaco, este extenso terreno de 519,75 m² es la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños. Con seguridad las 24 horas en la portería, podrás disfrutar de tranquilidad y privacidad en un ambiente familiar.<br><br>El acceso al terreno es sencillo gracias a una puerta de seguridad y su proximidad a la Ruta Viva y vías principales, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de líneas de buses, brindando opciones de transporte público convenientes.<br><br>El terreno cuenta con áreas verdes comunales, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre. Los planos están aprobados y el código de edificabilidad es A105 (A603-35), permitiendo una construcción aislada con un retiro frontal de 5 m, laterales de 3 m y posterior de 3 m. Se permite una altura de hasta 12 m, distribuidos en 3 pisos, con un COS PB del 35% y un COS total del 105%.<br><br>Este terreno no solo ofrece la posibilidad de escritura inmediata, sino que también garantiza factibilidad de servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, cable, pavimento y alumbrado público.<br><br>No pierdas la oportunidad de invertir en esta joya inmobiliaria que combina ubicación estratégica, seguridad y todas las facilidades para una vida cómoda y moderna. ¡Es el lugar ideal para crear el hogar que siempre has deseado!